Bạn chắc chắn đã nghe về việc giảm rủi ro của bạn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng bạn đã bao giờ thực sự nghĩ về điều đó có nghĩa là gì chưa?
Xúc xắc đỏBạn chắc chắn đã nghe về việc giảm rủi ro của bạn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng bạn đã bao giờ thực sự nghĩ về điều đó có nghĩa là gì chưa?
Những rủi ro là rất đáng kể, và mặc dù chúng có thể được xác định rõ ràng, rất ít người mua nhà làm bất cứ điều gì để hiểu và giảm rủi ro của họ.
Dưới đây là một số hướng dẫn dựa trên ví dụ về hai người khác nhau mua một chiếc xe đã qua sử dụng và trải nghiệm của họ liên quan đến bất động sản như thế nào.
Mua xe cũ
Risky Robert, một con súc sắc lăn Las Vegan, quyết định đã đến lúc mua một chiếc xe hơi. Anh lái xe đến đại lý gần nhất, nơi anh gặp một nhân viên bán xe đã qua sử dụng rất đẹp. Nhân viên bán hàng cho Robert xem một số xe hơi, nói với anh ta về chất lượng tuyệt vời của mỗi chiếc xe và cách chiếc xe anh ta đề xuất cho Robert chỉ được một người bà lái đến nhà thờ. Robert thích câu chuyện đó về bà và lái thử chiếc xe và thích nó.
Người bán hàng báo giá hợp lý, họ mặc cả một chút, Robert lấy tiền tài trợ cho đại lý và anh ta có một chiếc xe mới.
Và đó là hành vi nguy hiểm!
có một cách tốt hơn
Do Diligence Diane, một Seattleite nhạy cảm, bắt đầu mua sắm trực tuyến. Cô xem Báo cáo Người tiêu dùng và Sách của Kelley Blue để biết các ưu đãi giá trị tốt nhất, thông tin về độ tin cậy và giá cả của xe. Cô ấy quyết định chiếc xe nào cô ấy muốn và cô ấy muốn trả bao nhiêu trước khi rời khỏi nhà. Cô ấy sẽ không được nói chuyện với một người mẫu xe hơi mà cô ấy không biết gì, và tệ hơn nữa, từ một nhân viên bán hàng nhận được khoản hoa hồng lớn nhất nếu anh ta có thể khiến cô ấy mua chiếc dud đã ngồi rất nhiều trong 180 ngày.
Diane cũng kiểm tra trang web của Better Business Cục để tìm một đại lý xe hơi đã qua sử dụng với xếp hạng tốt. Ngoài ra, cô ấy xem xét các lựa chọn tài chính xe hơi và tỷ lệ từ những người cho vay địa phương, vì vậy cô ấy có thể so sánh những điều đó với những gì đại lý đang cung cấp. Cô ấy vẫn chưa rời khỏi nhà, nhưng giờ cô ấy được trang bị rất nhiều thông tin có giá trị sẽ giúp cô ấy mua hàng thông minh và an toàn hơn.
Sau đó, Diane đến một trong những đại lý được BBB công nhận và lái thử một trong những chiếc xe mà cô đã biết là đáng tin cậy. Nhân viên bán hàng này cũng nói rằng chiếc xe chỉ được bà ngoại lái đến nhà thờ, vì vậy Diane yêu cầu một báo cáo lịch sử phương tiện sẽ chứng minh hoặc bác bỏ yêu cầu đó. Diane cũng đưa chiếc xe đến thợ máy cá nhân đáng tin cậy của mình để xem nhanh, yêu cầu đại lý biến nó thành một chiếc ô tô đã qua sử dụng được chứng nhận và yêu cầu xem hồ sơ bảo dưỡng của chủ sở hữu trước đó. Cô ấy mặc cả một chút về giá cả và cười và sau đó từ chối lời đề nghị tài chính của đại lý; thay vì vay lãi suất thấp hơn từ hiệp hội tín dụng địa phương. Sau đó, cô ấy mua chiếc xe phù hợp với mình.
Bây giờ Robert và Diane đều mua xe hơi ngày hôm nay, nhưng một trong số họ đã giảm đáng kể rủi ro, có lẽ đã mua một chiếc xe tốt hơn nhiều, với giá tốt hơn, với nguồn tài chính tốt hơn và từ một đại lý có uy tín.
Kết nối bất động sản
Hầu hết những người mua bất động sản, có lẽ là 95%, là những người thích theo dõi hành vi của Risky Robert khi mua bất động sản. Nhiều lần điều này xảy ra vì mọi người đơn giản là không mua bất động sản thường xuyên, vì vậy họ không biết những gì họ không biết. Họ tìm nhà, kiểm tra nhà, có thể thông qua hợp đồng, chấp nhận đề nghị tài trợ cho vay duy nhất họ đã nhận được và thậm chí không nhìn vào chính sách quyền sở hữu, ký quỹ hoặc tài liệu hiệp hội của chủ nhà trước khi mua.
Đó là rủi ro - là Robert nguy hiểm trong phòng và không thực hiện mọi biện pháp phòng ngừa thận trọng mà bạn có thể để giảm thiểu khả năng xảy ra sự cố.